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基隆市「房屋標準單價」長達32年沒有調整，造成房屋評定現值嚴重偏離房屋建築造價之不合理現象。基隆市不動產評價委員會趕在今年年終前通過調整案，將「調漲50%且不溯及舊屋」，調幅是全國最低，稅務局說，為顧及市民感受，避免一次增加太多負擔。基隆市府公布基隆房屋標準單價將調漲五成，漲幅是全國最低。記者游明煌／攝影 分享 facebook 市府稅務局昨天公布調整案，財產稅科長陳怡君表示，目前全國各縣市陸續都已完成重新評定房屋標準單價作業，基隆市不動產評價委員會在本月29日已審議通過修訂基隆市房屋標準價格及有關作業規定。她說，房屋標準單價是房屋稅重要稅基，若調高代表房屋稅負將提高。依房屋稅條例規定，核計房屋現值的主要計算元素包含房屋構造標準單價、路段率、經歷年數及折舊率等，由不動產評價委員會予以評定標準，每3年重行評定一次。陳怡君指出，考量其他縣市有的一次調漲太多遭到民眾反彈，基隆市採取分階段逐步調整，降低對民眾納稅之衝擊。依80年至105年全國營造工程物價指數調幅即高達87.06%，此僅依原標準單價調整50%，漲幅為全國最低。她表示，此次調整不溯及既往，僅適用於106年7月1日以後核發使用執照之新建、增建、改建房屋，即107年房屋稅開徵時才會適用，對於106年度之舊屋完全不受影響。陳怡君表示，全台房屋標準單價吹調漲風，財政部要求，108年以前，全國須完成將房屋標準單價調整至合理造價之40%～50%?
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